Immobilien

Steigende Nachfrage an Immobilien im Land der Pharaonen

Viele Urlauber, die ihre Ferien in Ägypten verbracht haben, waren so begeistert von diesem Land, dass sie sich vorgenommen haben, eine Immobilie im Land zu erwerben. Da die Preise im Vergleich zu anderen Urlaubsdestinationen noch sehr moderat sind, kann man mit Glück ein regelrechtes Schnäppchen erhalten. Dich müssen vor dem Erwerb einige Fragen abgeklärt werden.

Beliebte Region: Das Rote Meer

Die Kauflust ausländischer Interessenten betrifft vor allem die Orte am Roten Meer. Hier entsteht eine ständig wachsende Zahl an Neubaugebieten. Häufig sind die Immobilien unmittelbar am Meer gelegen, wodurch die Objekte zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Finanzierung auf soliden Füßen

Zunächst stellt sich wie bei allen Immobilienprojekten die Frage der Finanzierung. Ist diese einwandfrei gesichert, kann mit der Planung für den Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung in Ägypten gestartet werden.

Die Sprachbarriere

Wer sich auf den Immobilienmarkt Ägyptens begibt, hat mit Sicherheit einen Vorteil, wenn er des Arabischen mächtig ist. Auf jeden Fall ist es ratsam, eine vertraute Person zur Verfügung zu haben, die Arabisch beherrscht. Vor allem, wenn Sie in Eigenregie eine Immobilie erwerben wollen, ist das unbedingte Voraussetzung.

Die sichere Variante: Der Makler

Um über eine gewisse Sicherheit beim Kauf zu verfügen, sollte man sich an ein vertrauenswürdiges Maklerbüro wenden.

Zwar ist damit die Aufwendung einer Courtage fällig, doch diese Investition zahlt sich schnell aus.

Denn meist kümmern sich die Makler um alle nötigen Dokumente, die zum Erwerb einer Immobilie gehören. Darüber hinaus veranlasst der Makler alle nötigen Schritte, um ohne störende Zwischenfälle zum Ziel zu gelangen. Bei Angeboten sollten Sie die Verträge zur Sicherheit nochmals von einem juristischen Spezialisten durchsehen lassen.

Projekt oder vorhandenes Gebäude?

Da in Ägypten vor allem am Roten Meer ein regelrechter Bauboom herrscht, ist es auch möglich in Projekte zu investieren. Hierbei ist allerdings Vorsicht geboten, denn es kann vorkommen, dass der Bau von größeren Anlagen gestoppt wird, da die Finanzplanung nicht ausgereift war. Um unnötigen Fehlinvestitionen entgegenzuwirken, sollte man vor der Zusage genau überprüfen, ob Planungssicherheit besteht.
Wer bereits vorhandene Immobilien erwerben möchte, dem sei ein Besuch vor Ort noch vor dem Kauf mit einem Gutachter empfohlen.

Wie ist die Infrastruktur?

Vor dem Erwerb einer Immobilie in Ägypten sollte man sich genau im Klaren sein, welche Infrastruktur vor Ort vorhanden ist. Man sollte demnach abklären, ob genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Darüber hinaus ist es wichtig zu wissen, wie die Wasserversorgung bzw. Abwasserversorgung abläuft. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist von Bedeutung.

Behördengänge

Beim Haus- oder Wohnungskauf müssen auch in Ägypten einige Behördengänge erledigt werden. Am einfachsten ist es, Sie wenden sich an einen vertrauenswürdigen Makler. Sehr wichtig am Ende des Kaufprozesses ist, dass Sie im Grundbuch als rechtmäßiger Besitzer eingetragen worden sind.